Lundtoftevej 17, 5700 Svendborg — Villa · 166 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 15.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.115.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.352.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	203 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	118 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	73 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Lundtoftevej 9 5700 Svendborg	136 m²	66 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	155 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Lundtoftevej 37 5700 Svendborg	113 m²	61 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	127 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	102 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	401 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	840 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu