Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 181F

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1447 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 1108 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.054 kr/m².4.497.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.883.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.156.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,71 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	1,2 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	158 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	1,3 km	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	155 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	1,2 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	541 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	1,2 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	1,4 km	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	1,4 km	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Korsgade 17D 5700 Svendborg	123 m²	1,5 km	11-05-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu