Lundumhedevej 83

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 49.256 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 49256 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.448.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.120.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5051,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte80.000 kr.
2003Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundumhedevej 89 8700 Horsens	100 m²	238 m	13-10-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Rådved Kærvej 15 8700 Horsens	164 m²	939 m	22-10-2024	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Skovløkke 18 8700 Horsens	175 m²	1,0 km	12-03-2025	4.622.000 kr.	26.411 kr./m²
Provstlund Skovvej 13 8700 Horsens	169 m²	1,2 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Provstlund Skovvej 24 8700 Horsens	175 m²	1,2 km	17-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	1,0 km	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	1,1 km	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²
Skovtunet 2 8700 Horsens	160 m²	1,1 km	24-04-2024	3.117.000 kr.	19.481 kr./m²
Gyvelhøj 22 8700 Horsens	166 m²	1,4 km	05-12-2023	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Skovsvinget 2 8700 Horsens	181 m²	1,1 km	07-08-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu