Lundumhedevej 89

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 8.940 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².1.747.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,02 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998majEjerskifte
mar.Ejerskifte640.000 kr.
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	1,8 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Pilevej 15 8700 Horsens	108 m²	1,6 km	12-10-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Toftevej 16, Lund 8700 Horsens	108 m²	1,7 km	18-08-2025	1.640.000 kr.	15.185 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	1,7 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	1,8 km	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Skellet 6 8700 Horsens	107 m²	1,9 km	22-12-2025	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	1,2 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Toftevej 5, Lund 8700 Horsens	113 m²	1,6 km	01-09-2025	1.462.000 kr.	12.938 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	1,9 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu