Lundvej 16

Landejendom · 275 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 31.495 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 31495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.736 kr/m².13.400.351 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 452.166 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte452.166 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	1,9 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	2,9 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,0 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	6,8 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	6,5 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	5,9 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	6,2 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	10,0 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	6,4 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	7,2 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu