Lundvej 23

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2521 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².1.754.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16593,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte10.000 kr.
sep.Ejerskifte7.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	283 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	3,1 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	3,1 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	3,2 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	2,8 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,1 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	4,0 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	3,2 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,8 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	3,2 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu