Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lunghavevej 2, Svalebølle

Villa · 281 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 9.736 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
9736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.818 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.334.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden sep. 2014
356k67,0M133,7M200,4M267,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat1.334.175 kr.Markedet · 1992884.307 kr.Markedet · 1993824.735 kr.Markedet · 1994791.015 kr.Markedet · 1995966.078 kr.Markedet · 19961.098.429 kr.Markedet · 19971.025.650 kr.Markedet · 1998770.221 kr.Markedet · 1999887.398 kr.Markedet · 2000850.868 kr.Markedet · 2001965.516 kr.Markedet · 20021.621.370 kr.Markedet · 20031.104.892 kr.Markedet · 20041.913.610 kr.Markedet · 200539.406.878 kr.Markedet · 20061.743.605 kr.Markedet · 20071.900.684 kr.Markedet · 20082.810.000 kr.Markedet · 20092.109.467 kr.Markedet · 20101.863.873 kr.Markedet · 20114.481.669 kr.Markedet · 20121.176.828 kr.Markedet · 20131.803.739 kr.Markedet · 20141.311.989 kr.Markedet · 20151.154.910 kr.Markedet · 20161.009.071 kr.Markedet · 20171.827.905 kr.Markedet · 20181.317.328 kr.Markedet · 20192.565.530 kr.Markedet · 20201.075.668 kr.Markedet · 20211.606.196 kr.Markedet · 20222.249.405 kr.Markedet · 20232.890.647 kr.Markedet · 20242.490.784 kr.Markedet · 20251.699.488 kr.Markedet · 20262.311.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²256 m19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Mejerivej 3
5953 Tranekær		266 m²2,2 km28-08-20261.945.000 kr.7.312 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²1,4 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²2,9 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²5,5 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²2,0 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²2,0 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²6,2 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²4,2 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²4,6 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden