Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lungshave 58, Enø

Fritidshus · 43 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 253 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 193.800 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 43 m².1.340.396 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.359.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2020dec.Ejerskifte350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	81 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	81 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	49 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	273 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	24 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	586 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	221 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	357 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	445 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	270 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu