Lungskilde 9, Enø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 252 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 118.600 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 45 m².1.402.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	123 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	251 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	57 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	339 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	584 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Fjordhusene 11, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	235 m	02-09-2025	1.195.000 kr.	24.896 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	823 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	297 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Fjordhusene 38, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	330 m	06-08-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	714 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu