Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lupinvej 1

Villa · 177 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².2.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.420.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden okt. 2020
676k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.795.000 kr.31. aug. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat3.420.741 kr.Markedet · 1992993.501 kr.Markedet · 1993899.160 kr.Markedet · 1994814.200 kr.Markedet · 1995872.079 kr.Markedet · 1996866.769 kr.Markedet · 1997885.000 kr.Markedet · 1998676.494 kr.Markedet · 19991.589.283 kr.Markedet · 20001.602.735 kr.Markedet · 20011.834.605 kr.Markedet · 20021.784.160 kr.Markedet · 20032.159.931 kr.Markedet · 20041.847.172 kr.Markedet · 20052.417.289 kr.Markedet · 20062.822.796 kr.Markedet · 20073.302.643 kr.Markedet · 20082.972.892 kr.Markedet · 20091.884.873 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20111.947.354 kr.Markedet · 20121.734.600 kr.Markedet · 20131.580.079 kr.Markedet · 20141.612.470 kr.Markedet · 20151.896.378 kr.Markedet · 20161.896.732 kr.Markedet · 20172.323.125 kr.Markedet · 20182.220.996 kr.Markedet · 20192.560.482 kr.Markedet · 20202.572.341 kr.Markedet · 20212.931.120 kr.Markedet · 20223.108.120 kr.Markedet · 20232.874.834 kr.Markedet · 20243.026.877 kr.Markedet · 20253.490.440 kr.Markedet · 20263.633.810 kr.Markedet · 20272.647.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 6
3300 Frederiksværk		178 m²104 m23-01-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²55 m23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Karlsgavevej 25
3300 Frederiksværk		177 m²25 m23-05-20252.795.000 kr.15.791 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave
3300 Frederiksværk		179 m²182 m15-04-20263.975.000 kr.22.207 kr./m²
Maglehøjvej 10
3300 Frederiksværk		170 m²125 m05-09-20242.150.000 kr.12.647 kr./m²
Kristtornvej 35
3300 Frederiksværk		171 m²375 m11-09-20253.350.000 kr.19.591 kr./m²
Bukketornvej 12
3300 Frederiksværk		166 m²210 m07-07-20241.950.000 kr.11.747 kr./m²
Tjørnevej 4
3300 Frederiksværk		162 m²70 m06-04-20253.690.000 kr.22.778 kr./m²
Fasanvej 8
3300 Frederiksværk		170 m²436 m07-04-20242.455.000 kr.14.441 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14
3300 Frederiksværk		179 m²695 m04-01-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden