Lupinvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	27 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	53 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	365 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	970 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	467 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	137 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	916 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	916 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	718 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	1,0 km	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu