Lupinvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.281.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	53 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	126 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	250 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	398 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	135 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	148 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	611 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	611 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	589 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	534 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu