Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lustrupvej 7

Landejendom · 334 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 58.256 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
58256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.527 kr/m².10.889.725 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.764.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+944,07 pct. siden jul. 2012
152k20,6M41,0M61,5M81,9M19921997200120052009201320172021202510. jul. 2012190.000 kr.31. jul. 20121.262.500 kr.30. sep. 20121.031.000 kr.I dag · vores estimat10.764.405 kr.Markedet · 199211.665.952 kr.Markedet · 19941.760.180 kr.Markedet · 19952.933.188 kr.Markedet · 19968.075.452 kr.Markedet · 1997529.724 kr.Markedet · 19982.076.144 kr.Markedet · 19998.849.330 kr.Markedet · 20005.267.848 kr.Markedet · 20014.963.574 kr.Markedet · 20023.683.686 kr.Markedet · 20031.719.098 kr.Markedet · 20046.403.114 kr.Markedet · 20055.725.762 kr.Markedet · 2006467.600 kr.Markedet · 20077.538.714 kr.Markedet · 20083.709.738 kr.Markedet · 200918.980.218 kr.Markedet · 20104.641.598 kr.Markedet · 201120.245.744 kr.Markedet · 20126.069.782 kr.Markedet · 20134.307.598 kr.Markedet · 20147.141.588 kr.Markedet · 201533.887.640 kr.Markedet · 201618.184.296 kr.Markedet · 20174.609.534 kr.Markedet · 201810.354.000 kr.Markedet · 20192.420.164 kr.Markedet · 20204.822.960 kr.Markedet · 20212.529.382 kr.Markedet · 202213.239.760 kr.Markedet · 202381.887.114 kr.Markedet · 20246.399.774 kr.Markedet · 202518.555.704 kr.Markedet · 202622.690.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2012 · Alm. Salg
190.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.262.500 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.031.000 kr.
I dag · vores estimat
10.764.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.262.500 kr.
  • jul.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²1,2 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²1,8 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Ø Vedsted Mark 28
6760 Ribe		520 m²966 m30-09-202417.546.258 kr.33.743 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²1,6 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²1,9 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²5,0 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²4,0 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²7,0 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²5,6 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²6,8 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden