Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lyderslev Bygade 20, Lyderslev

Villa · 339 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 2.240 m², 11 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
2240 m²
Indbygget carport
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 339 m².4.363.269 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.321.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,46 pct. siden mar. 2003
432k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20031.762.500 kr.I dag · vores estimat3.321.531 kr.Markedet · 19921.015.983 kr.Markedet · 19931.182.093 kr.Markedet · 19941.238.706 kr.Markedet · 1995511.890 kr.Markedet · 19961.906.875 kr.Markedet · 19971.848.906 kr.Markedet · 19982.246.553 kr.Markedet · 19993.474.072 kr.Markedet · 20002.192.313 kr.Markedet · 20011.413.291 kr.Markedet · 20021.845.855 kr.Markedet · 20031.762.461 kr.Markedet · 20042.853.024 kr.Markedet · 20053.649.674 kr.Markedet · 20063.441.867 kr.Markedet · 20074.443.273 kr.Markedet · 20084.985.334 kr.Markedet · 20093.038.457 kr.Markedet · 20102.956.758 kr.Markedet · 20113.391.356 kr.Markedet · 20121.955.691 kr.Markedet · 20132.540.466 kr.Markedet · 20142.708.610 kr.Markedet · 20153.081.510 kr.Markedet · 20162.022.813 kr.Markedet · 20172.526.228 kr.Markedet · 20183.574.077 kr.Markedet · 20193.054.051 kr.Markedet · 20204.746.000 kr.Markedet · 20214.103.595 kr.Markedet · 20224.340.556 kr.Markedet · 20234.170.378 kr.Markedet · 20243.921.891 kr.Markedet · 20253.803.919 kr.Markedet · 20264.513.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
3.321.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²1,2 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²623 m27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²293 m16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²2,0 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²1,2 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²1,5 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,0 km24-07-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,0 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²4,2 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,9 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden