Lyderslev Bygade 42, Lyderslev

Landejendom · 200 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 642.822 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 642822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.053.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)642822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.672.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 8.117.900 kr.
I dag · vores estimat: 8.672.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg8.117.900 kr.
1975sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	146 m	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	1,3 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	1,7 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,6 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	2,7 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	3,4 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	4,3 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	1,2 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	6,9 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,9 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu