Lydumvej 141

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.845 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².967.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,35 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 606.592 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg606.592 kr.
1990Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	1,3 km	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	2,4 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	4,9 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	4,8 km	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	5,1 km	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	4,8 km	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	4,9 km	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Skolegade 35, Lunde 6830 Nørre Nebel	148 m²	4,7 km	24-07-2026	1.210.000 kr.	8.176 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	5,4 km	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	5,6 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu