Lydumvej 90, 6830 Nørre Nebel — Villa · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.031.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering887.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,75 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	163 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	4,4 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	4,6 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	4,6 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,7 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	4,2 km	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	4,4 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	4,6 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	4,4 km	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu