Lygten 3, Nordby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1727. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.225 kr/m².2.421.350 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.367.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,37 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	1,9 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	2,1 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	2,0 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	1,6 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	1,8 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	2,7 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	1,9 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	1,8 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	2,3 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	2,2 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu