Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Lygtevej 1, St Torøje

Landejendom · 311 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 257.140 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
257140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².3.157.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.598.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,72 pct. siden jun. 1977
622k7,4M14,2M21,0M27,8M197719961999200420082012201520182021202430. jun. 1977800.000 kr.30. nov. 20053.653.500 kr.8. feb. 20063.653.500 kr.I dag · vores estimat9.598.446 kr.Markedet · 19922.766.034 kr.Markedet · 19946.108.973 kr.Markedet · 1996622.000 kr.Markedet · 19974.939.302 kr.Markedet · 19985.335.205 kr.Markedet · 19992.020.878 kr.Markedet · 20003.437.172 kr.Markedet · 20023.649.896 kr.Markedet · 20046.548.105 kr.Markedet · 20053.576.500 kr.Markedet · 20064.636.077 kr.Markedet · 20087.349.552 kr.Markedet · 20106.188.900 kr.Markedet · 20113.879.725 kr.Markedet · 201212.996.068 kr.Markedet · 20132.163.627 kr.Markedet · 20144.150.606 kr.Markedet · 20151.814.996 kr.Markedet · 20161.784.518 kr.Markedet · 201719.899.646 kr.Markedet · 20183.011.724 kr.Markedet · 20197.012.428 kr.Markedet · 20206.114.571 kr.Markedet · 202111.688.002 kr.Markedet · 202211.277.482 kr.Markedet · 20234.174.864 kr.Markedet · 20243.806.640 kr.Markedet · 202519.008.942 kr.Markedet · 20264.651.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
3.653.500 kr.
8. feb. 2006 · Alm. Salg
3.653.500 kr.
I dag · vores estimat
9.598.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel3.653.500 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte3.653.500 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivedevej 2
4640 Faxe		317 m²5,4 km02-10-20243.350.000 kr.10.568 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²3,6 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²10,0 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup
4640 Faxe		170 m²10,5 km27-02-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold
4640 Faxe		303 m²14,6 km08-12-20252.250.000 kr.7.426 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²12,8 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²11,8 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup
4640 Faxe		324 m²15,1 km02-07-20242.250.000 kr.6.944 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold
4640 Faxe		300 m²15,3 km18-12-20232.350.000 kr.7.833 kr./m²
Vindbyholtvej 10
4640 Faxe		372 m²14,2 km17-03-20241.850.000 kr.4.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden