Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lykkebakken 10

Landejendom · 162 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 51.041 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
51041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².2.385.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.831.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden feb. 2021
156k16,2M32,3M48,3M64,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.925.000 kr.7. jul. 20243.100.000 kr.19. okt. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat5.831.202 kr.Markedet · 1992912.384 kr.Markedet · 1993683.964 kr.Markedet · 19941.524.096 kr.Markedet · 19951.316.736 kr.Markedet · 19962.256.174 kr.Markedet · 19971.412.478 kr.Markedet · 19983.611.628 kr.Markedet · 19991.626.966 kr.Markedet · 2000706.320 kr.Markedet · 2001772.902 kr.Markedet · 20022.181.654 kr.Markedet · 2003456.192 kr.Markedet · 20041.372.626 kr.Markedet · 20051.970.244 kr.Markedet · 20062.122.524 kr.Markedet · 20071.721.088 kr.Markedet · 20081.830.114 kr.Markedet · 20092.066.472 kr.Markedet · 20101.633.608 kr.Markedet · 20112.168.046 kr.Markedet · 20121.320.624 kr.Markedet · 20134.076.082 kr.Markedet · 20142.264.922 kr.Markedet · 20151.267.974 kr.Markedet · 20161.485.378 kr.Markedet · 20171.906.416 kr.Markedet · 20181.269.918 kr.Markedet · 20192.493.180 kr.Markedet · 20202.217.294 kr.Markedet · 20211.791.396 kr.Markedet · 20221.386.882 kr.Markedet · 20232.577.420 kr.Markedet · 202425.872.210 kr.Markedet · 20252.855.088 kr.Markedet · 20262.415.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.831.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1951apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²1,7 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²1,1 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,9 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,8 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²1,9 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²2,9 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,3 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,1 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²3,8 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²4,4 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden