Lykkebakken 16

Villa · 159 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 100 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².2.140.895 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkebakken gns: 10.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,87 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	908 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	489 m	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	758 m	16-06-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Vangevej 20 4400 Kalundborg	157 m²	758 m	18-07-2024	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	891 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	710 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Marskvej 5 4400 Kalundborg	163 m²	898 m	04-09-2025	2.545.000 kr.	15.613 kr./m²
Toftevej 16 4400 Kalundborg	167 m²	736 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	1,0 km	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	830 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu