Lykkebovej 27, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.723 kr/m².5.742.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.588.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	124 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Kongshaven 67, 1. 2500 Valby	109 m²	684 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	1,1 km	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	1,1 km	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	1,3 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf 2500 Valby	106 m²	1,2 km	24-07-2024	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf 2500 Valby	103 m²	1,2 km	30-06-2025	6.850.000 kr.	66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf 2500 Valby	103 m²	1,2 km	29-01-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	1,3 km	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	1,1 km	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu