Lykkebovej 42, 2500 Valby — Villa · 116 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.585 kr/m².7.671.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.364.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	92 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	79 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	354 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	181 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	123 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	168 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	624 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	684 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	461 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	119 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu