Lykkegårdsvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².3.727.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.009.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2016majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	59 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	102 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	220 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	212 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	68 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	363 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	424 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	416 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	275 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	356 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu