Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Lykkegårdsvej 44

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.088 kr/m².3.059.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden jun. 2006
233k988k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20061.456.000 kr.I dag · vores estimat2.029.388 kr.Markedet · 1992506.376 kr.Markedet · 1993488.696 kr.Markedet · 1994493.584 kr.Markedet · 1995542.048 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997812.552 kr.Markedet · 1998718.640 kr.Markedet · 1999233.272 kr.Markedet · 2000592.280 kr.Markedet · 2001888.888 kr.Markedet · 2002861.224 kr.Markedet · 2003879.112 kr.Markedet · 2004909.480 kr.Markedet · 20051.128.088 kr.Markedet · 20061.220.128 kr.Markedet · 20071.320.488 kr.Markedet · 20081.422.824 kr.Markedet · 20091.772.472 kr.Markedet · 20101.321.112 kr.Markedet · 20111.235.832 kr.Markedet · 20121.014.728 kr.Markedet · 20131.034.904 kr.Markedet · 2014964.184 kr.Markedet · 20151.373.008 kr.Markedet · 20161.946.048 kr.Markedet · 20171.440.608 kr.Markedet · 20181.699.464 kr.Markedet · 20191.858.896 kr.Markedet · 20201.758.848 kr.Markedet · 20211.843.192 kr.Markedet · 20222.036.112 kr.Markedet · 20231.971.112 kr.Markedet · 20242.187.016 kr.Markedet · 20252.228.616 kr.Markedet · 20261.851.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg
1.456.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.456.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkegårdsvej 15
9210 Aalborg SØ		140 m²168 m16-06-20263.076.000 kr.21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²115 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²215 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²325 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²104 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²205 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²864 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²267 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden