Lykkegårdsvej 48

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².3.889.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.365.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,91 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992majEjerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	245 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	149 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	351 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	67 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	197 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	215 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	116 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	276 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	382 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	250 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu