Lykkegårdsvej 54

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GugMedian pris/m² for villa i Gug (9210, sidste 24 mdr.): 22.280 kr/m² × 191 m².4.255.480 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.362.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.140.017 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2002Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg1.140.017 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	303 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	400 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	212 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	276 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	999,0 km	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	426 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	384 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	671 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	613 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	281 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu