Lykkenshøj 106

Villa · 219 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.218 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.019 kr/m².5.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.323.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
1997majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	112 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	117 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	199 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	207 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	813 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	870 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	712 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	335 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	340 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	564 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu