Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 39

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.316 kr/m².5.638.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.015.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden feb. 2025
362k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat6.015.517 kr.Markedet · 19921.325.928 kr.Markedet · 19931.128.574 kr.Markedet · 19941.050.804 kr.Markedet · 19951.320.878 kr.Markedet · 19961.091.002 kr.Markedet · 19971.914.960 kr.Markedet · 19981.471.368 kr.Markedet · 19992.140.190 kr.Markedet · 20002.124.838 kr.Markedet · 20011.818.606 kr.Markedet · 20021.770.732 kr.Markedet · 20032.407.638 kr.Markedet · 20042.348.250 kr.Markedet · 20052.976.874 kr.Markedet · 20061.523.282 kr.Markedet · 20073.861.836 kr.Markedet · 20084.260.584 kr.Markedet · 20093.255.028 kr.Markedet · 20103.813.154 kr.Markedet · 20114.153.120 kr.Markedet · 20123.030.000 kr.Markedet · 20133.770.128 kr.Markedet · 20143.715.386 kr.Markedet · 20154.142.212 kr.Markedet · 20164.244.222 kr.Markedet · 20173.834.768 kr.Markedet · 20184.947.788 kr.Markedet · 20194.123.628 kr.Markedet · 20205.561.464 kr.Markedet · 20215.775.180 kr.Markedet · 20226.278.362 kr.Markedet · 20235.713.772 kr.Markedet · 20246.284.018 kr.Markedet · 20254.949.000 kr.Markedet · 20265.958.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.015.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²96 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²149 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²174 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²239 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²454 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²329 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²479 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²236 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²806 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²491 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden