Lykkesholms Allé 21

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.372 kr/m².4.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.399.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2011majEjerskifte
2002Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	374 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	503 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	122 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	782 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	376 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	446 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	446 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	487 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	53 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	662 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu