Lykkesholms Allé 22

Villa · 212 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.039 kr/m².6.940.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.205.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,38 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.931.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.931.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	382 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	120 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	383 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	362 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	222 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	893 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	672 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	614 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	981 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	1,2 km	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu