Lykkesholmvej 17, 8570 Trustrup — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.593 kr/m².754.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.439.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	110 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	633 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	818 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	808 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	718 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,0 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	812 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	246 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	825 m	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	482 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu