Lykkesvej 10, 6800 Varde — Rækkehus · 129 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.535 kr/m².2.349.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 885.705 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg885.705 kr.
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	431 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	443 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	190 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	195 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Hyldehaven 65 6800 Varde	132 m²	975 m	13-06-2026	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	1,2 km	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	1,4 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	1,1 km	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	522 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	1,1 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu