Lykkevej 19, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Landejendom · 246 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 49.799 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 49799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².3.534.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.419.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	1,8 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,8 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	676 m	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	2,1 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	519 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	2,2 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	4,7 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,8 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	5,8 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	4,2 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu