Lyngager 18, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 5.020 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 27 m².439.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering442.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,98 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1999 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 442.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
1999okt.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	2,7 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	2,4 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	3,4 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	370 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	2,2 km	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	2,3 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,1 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,1 km	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,1 km	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	3,1 km	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu