Lyngager 2, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 71 m².1.577.762 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2001Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	60 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	117 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	159 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	88 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	203 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	700 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	238 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	704 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	492 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	188 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu