Lyngager 7, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 782 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 50 m².1.111.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.038.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	61 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	286 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	307 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,0 km	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	768 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,1 km	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,1 km	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	375 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Primulavej 12, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,2 km	13-11-2024	540.000 kr.	11.020 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	274 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu