Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Lyngbækvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².3.752.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbækvej gns: 20.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.593.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden jan. 2021
614k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.325.000 kr.30. jun. 20223.175.000 kr.14. sep. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat4.593.707 kr.Markedet · 1992803.550 kr.Markedet · 1993689.250 kr.Markedet · 1994818.250 kr.Markedet · 1995964.350 kr.Markedet · 1996979.800 kr.Markedet · 19971.132.650 kr.Markedet · 19981.299.300 kr.Markedet · 19991.558.200 kr.Markedet · 20001.605.750 kr.Markedet · 20011.627.500 kr.Markedet · 20021.845.750 kr.Markedet · 20031.860.900 kr.Markedet · 20041.667.850 kr.Markedet · 20052.096.700 kr.Markedet · 20062.881.650 kr.Markedet · 20073.109.800 kr.Markedet · 20082.685.450 kr.Markedet · 20092.477.100 kr.Markedet · 20101.898.700 kr.Markedet · 20112.074.500 kr.Markedet · 20121.888.950 kr.Markedet · 20132.063.700 kr.Markedet · 20141.876.050 kr.Markedet · 20151.993.650 kr.Markedet · 20162.495.850 kr.Markedet · 20172.801.550 kr.Markedet · 20182.875.650 kr.Markedet · 20193.081.150 kr.Markedet · 20203.148.050 kr.Markedet · 20213.562.200 kr.Markedet · 20223.979.650 kr.Markedet · 20233.361.050 kr.Markedet · 20243.876.450 kr.Markedet · 20253.975.150 kr.Markedet · 20264.276.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 11
4600 Køge		149 m²78 m12-03-20253.595.000 kr.24.128 kr./m²
Skelbækvej 11
4600 Køge		146 m²67 m02-09-20242.900.000 kr.19.863 kr./m²
Kibækvænge 6
4600 Køge		151 m²249 m09-11-20254.350.000 kr.28.808 kr./m²
Humlebækvej 9
4600 Køge		145 m²208 m04-12-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Hjortekærvej 7
4600 Køge		150 m²611 m02-06-20264.451.000 kr.29.673 kr./m²
Krogsbækvænge 4
4600 Køge		143 m²267 m16-03-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Risbækvænge 3
4600 Køge		146 m²454 m17-07-20253.700.000 kr.25.342 kr./m²
Ørbækvænge 7
4600 Køge		147 m²516 m03-07-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Fiskebækvej 8
4600 Køge		159 m²253 m06-02-20253.900.000 kr.24.528 kr./m²
Snogebækvej 18
4600 Køge		142 m²431 m03-12-20243.380.000 kr.23.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden