Lyngbakken 16

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 27.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.158.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.899.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.899.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	40 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	405 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	619 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	820 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	846 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	259 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	793 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	569 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	1,0 km	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	869 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu