Lyngbakken 25, Vorupør

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.800 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 203 m².3.102.449 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 3067% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.496.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
9. aug. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022180.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022140.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	242 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	203 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	255 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	278 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	278 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	517 m	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	771 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	752 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	1,2 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu