Lyngbakken 34, st., Vorupør

Villa · 137 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².3.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 20.968 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+60,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.755.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1207,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 210.818 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024210.818 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	183 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	243 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	271 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	122 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	27 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	158 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	226 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	226 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	402 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	656 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu