Lyngbakken 4, Vorupør

Villa · 256 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.275 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 256 m².3.912.448 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.221.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 349.318 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021349.318 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	34 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	34 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	246 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	109 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	113 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	50 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	400 m	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	747 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	755 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	1,2 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu