Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HvidbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hvidbjerg (7080, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 42 m².993.636 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	284 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	384 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Blomsterengen 4 7080 Børkop	45 m²	342 m	05-08-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	751 m	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	607 m	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Hegnet 6 7080 Børkop	48 m²	439 m	29-09-2026	1.445.000 kr.	30.104 kr./m²
Gregersensvej 14, Hvidbjerg 7080 Børkop	48 m²	613 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Fædrift 29, Gårslev 7080 Børkop	35 m²	427 m	28-08-2025	965.000 kr.	27.571 kr./m²
Johs. Jensensvej 18, Høll 7080 Børkop	49 m²	470 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Tværvej 4, Høll 7080 Børkop	50 m²	416 m	23-08-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu