Lyngbakkevej 6, Hvidbjerg, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.592 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HvidbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hvidbjerg (7080, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 138 m².3.264.804 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering970.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	88 m²	72 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Solbakken 30, Høll 7080 Børkop	134 m²	227 m	08-07-2025	4.375.000 kr.	32.649 kr./m²
Becksvej 20, Hvidbjerg 7080 Børkop	137 m²	487 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Solbakken 8, Høll 7080 Børkop	130 m²	292 m	26-08-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Bjergstien 2, Hvidbjerg 7080 Børkop	127 m²	307 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Frits Nielsensvej 2A, Høll 7080 Børkop	133 m²	656 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Bjergstien 4, Hvidbjerg 7080 Børkop	126 m²	294 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Hvidbjergvej 33, Høll 7080 Børkop	152 m²	423 m	03-06-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Solbakken 1, Høll 7080 Børkop	122 m²	347 m	09-10-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Hvidbjergvej 58, Hvidbjerg 7080 Børkop	150 m²	682 m	02-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu