Lyngbakkevej 6, Hvorslev

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.136 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.351.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.399.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	1,2 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	1,9 km	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	1,7 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,5 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,9 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	1,9 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	1,7 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	2,2 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	1,7 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	2,2 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu