Lyngbakkevej 8, Hvorslev, 8860 Ulstrup — Villa · 174 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 11.412 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².1.944.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.532.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	223 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,6 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,5 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	1,9 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,6 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	2,0 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	2,0 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	940 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,7 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	2,2 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu