Lyngborgvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².6.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 34.412 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.761.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	35 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	175 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	260 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	99 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	224 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	320 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	539 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	453 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	453 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	272 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu