Lyngborgvej 15

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².5.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 34.412 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.764.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1998 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1998mar.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1952Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	31 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	103 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	115 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	200 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	84 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	177 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	518 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	583 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	660 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	741 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu