Lyngborgvej 2

Rækkehus · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.760 kr/m².4.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 35.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.723.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	128 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	373 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sønderholm Alle 1C 2770 Kastrup	149 m²	1,2 km	04-09-2026	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	1,3 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	263 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	263 m	01-05-2024	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	462 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Jacob Appels Alle 12 2770 Kastrup	130 m²	481 m	20-02-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	295 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	295 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu