Lyngborgvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².6.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 34.412 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.408.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,23 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.408.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	94 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	116 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	37 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	126 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	350 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	268 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	513 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	150 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	774 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	716 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu